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SPECIALITY OF PRIME 構造・セキュリティ

耐震・断熱

耐震ドアガード 面内変形追随性

耐震枠付玄関ドア

地震の際に玄関扉の枠が歪んでしまった場合でも、多少の歪みであれば枠と扉の間に設けた隙間によって、枠と扉が干渉しあい扉が開かなくなるリスクを軽減します。

地中の固い地盤(支持地盤)に約28メートルの深さまで基礎杭を打ち込んで、建物を強固に支えています。

耐震設計・工法による、優れた躯体構造。

建物構造を強固な基盤の上に建築しています。地中の固い地盤(支持地盤)に約28メートルの深さまで基礎杭を打ち込んで、建物を強固に支えています。

コンクリート強度

地震の揺れに強い、安心の溶接閉鎖型帯筋工法。

柱を補強するための帯筋の工法には、継ぎ手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用。従来のフック状にした部分を引っかける一般工法に比べて柱自体の粘り強さが向上するので、耐震性をさらに高めることができます。

構造・性能

磁器質タイル貼りの美しい外壁

磁器質タイル貼りの美しい外壁。

コンクリートの壁に通常より厚く硬質ウレタンフォームを吹き付け優れた断熱構造と、上品なベージュ調のタイル貼りの外観。外壁は機能・デザインともに重視し、高品質な仕上がりに。屋上はアスファルト露出防水断熱仕様(外断熱)仕上げです。

2枚の板ガラス間に乾燥した空気を密閉するペアガラスを開口部に採用

ペアガラス

2枚の板ガラス間に乾燥した空気を密閉するペアガラスを開口部に採用。優れた断熱効果で外気温の影響を受けにくく、冷暖房効率が高まります。

戸境壁構造略図

180mm以上の住戸壁

厚手の180mm以上の戸境壁を採用。標準以上のコンクリートの厚みが、建物の強度性を保つとともに、生活環境の快適性も高めます。

断熱材

断熱材

建物の外部環境に対して、安定した室内の温熱環境を実現するために、外気に面した壁・屋根に断熱材を施しています。冷暖房効果を高めることで、必要以上のエアコン使用を抑えるといったエコな面も期待できます。※住居部分のみ

フローリング等級表

LL-45等級のシステム床を採用。

各部屋の床(玄関・シューズインクロゼット以外)は、システム床(遮音性能LL-45[推定値])で仕上げました。フローリングは心地よい肌ざわりの上、低ホルムアルデヒド・抗菌塗装処理の健康的な素材です。カラーメニューとして5色からお選びいただけます。

ボイドスラブ工法断面略図

ボイドスラブ工法・二重天井

小梁の出ないボイドスラブ工法を採用。天井を二重構造にすることで将来のメンテナンスやリフォームも容易に対応できる上、クロスの仕上がりも美しくなります。

※防音フローリング遮音等級はJISが定めた実験方法によるデータに基づいてメーカーが表示したものであり、竣工後の実際の住戸における遮音性能を示すものではありません。
※遮音性能に関する記載は、数値により本物件の遮音性能の位置付けをご理解いただくためのものです。あらゆる方法で音を遮るよう努めておりますが、音を皆無にすることはできません。また、音の感じ方には個人差がありますので、予めご了承ください。

メンテナンス

さや管ヘッダー工法

メンテナンスがしやすいさや管ヘッダー工法。

さや管と給水管の2本がセットになっているさや管ヘッダー工法を採用しています。将来的に給水管が傷んでも給水管のみの交換で済むので、メンテナンスがしやすいのが最大のメリットです。(二重床部分を除く)

バリアフリー

フラットフロアを実現したバリアフリー空間

安全・健康、人にやさしい、バリアフリー空間。

お掃除の楽なフラットフロアを実現したバリアフリー空間。第一のメリットはつまづきのない安全性。LD・廊下・洋室はもちろん、洗面室・トイレの床もすべて段差を解消し、お掃除も簡単なフルフラット設計です。つまずきやすいお子様やお年寄りにも安心して暮らしていただけます。また、湯温と湯量が安定して供給される3ヵ所給湯の快適性にもつながっています。さらに、廊下・洗面室・トイレには下地補強があり、将来的に手摺の設置が可能です。

24時間換気

浴室換気機能

空気をいつでも新鮮に。
住まい全体を換気して、
クリーンな環境を保ちます。

湿気やニオイを排出し、カビなどの汚れを発生しにくくする浴室換気機能。また、住まい全体に新鮮な空気を通す24時間換気機能も完備。これにより、外壁に面する室に自然給気口を設置し、新鮮な空気を取り入れ、浴室・洗面室・トイレの3室より強制排気することで24時間住まい全体に新鮮な空気を循環し続けクリーンな環境を保ちます。

バスライフ&省エネ

お湯はりから、追い焚き・保温まで、自動でゆったり

お湯はりから、追い焚き・保温まで、自動でゆったり。

キッチン・浴室・洗面室の3ヶ所給湯でゆとりのお湯ライフ。同時使用でも、湯量の安定した24号ガス給湯器を設置しています。バス給湯は、リモコンによる自動湯はり、循環式追い焚き、タイマー予約などもできる便利な機能を備えています。

エコジョーズ

ガス消費量を大幅にカットし、家計に優しいエコジョーズ。

これまで利用されていなかった排熱を、排気熱・潜熱回収システムにより給湯効率を向上させるエコジョーズを採用しました。

給湯コストの年間削減金額 約円

※1.給湯コスト:年間約7,500円の節約(算定条件)◎4人家族想定(集合住宅)◎使用機器:給湯器、浴室暖房乾燥機(ガス温水式)◎衣類乾燥:年間約72日間衣類乾燥4kgを実施した場合◎予備暖房:冬期毎日入浴前に30分使用した場合◎都市ガス料金契約種別:ぬくぬくプラン(平成28年2月現在の料金表を元に算出)【出典】大手ガス会社試算値より。

SECURITY セキュリティ

安全性を高めるセキュリティと、暮らしの快適さを両立しました。

エントランス ポケットキーからの通信を検知し、ハンズフリーでエントランスのドアが開きます。

ハンズフリー対応のポケットキー

暮らしの安全性を高めるオートロックのメインエントランスはハンズフリー対応です。鞄にキーを入れたまま、エントランスから各住戸の扉までカギを差し込むことなく出入りできます。カードキー・シールキーも標準装備です。
※ポケットキーの検知範囲に制限がある為、感知しない場合があります。

24時間セキュリティシステム概念図

24時間セキュリティシステム概念図

インターホン親機のカラーモニターから玄関ドア前をカラーの映像で確認できるので安心です。

カラーモニター付インターホン

カラーモニター付インターホン

エントランス前と各住戸前の2箇所で確認できるようカメラを設置。どちらでも、来訪者を鮮明なカラーモニターで確認しながら顔を確かめられるので安心です。

ポケットキー 共用部メインエントランス

ポケットキー

ポケットキーはしまったままハンズフリーで解錠可能です。

カードキー・シールキー 共用部メインエントランス

カードキー・シールキー

カードキー・シールキーをリーダーに近づけるだけでオートロック解錠可能です。

共用部マルチリーダー・ポケットキー・カードキー・シールキー 共用部メインエントランス

スイッチ式2ロック防犯サムターン+鎌デッド錠+ドアスコープ

スイッチ式2ロック防犯サムターン+鎌デッド錠+ドアスコープ

ドアの内側でロックを操作するノブ(サムターン)を外部から解錠する侵入手口を防止するために、スイッチ式を採用し、2ロックとすることで防犯性を徹底強化。さらにバールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用。また、フタ付のドアスコープを設置し、中の様子が見えないよう配慮しました。

カラー防犯カメラ

敷地内各所には防犯カメラを多数設置し、不審者の侵入を防ぎます。

停電時対応 共有部(メインエントランス):通電時施錠とすることで、停電時には、手動で開けられるように設定することができます。 各住戸(玄関ドア):停電などの非常時には、シリンダーカバーを開けて操作します。

◎掲載写真はリビンコートマンションシリーズのモデルルームを撮影したものです。タイプにより室内の形状・仕様は異なります。
◎一部有料オプションを施した例を示したものがあります。◎また家具・調度品・照明器具等は販売価格に含まれません。
◎写真はすべてイメージ(参考写真)として掲載しています。

お問合せはリビンコート販売センター フリーコール:0077-78-1880 株式会社 カイタック不動産 営業時間 10:00am > 7:00pm TEL 086-251-6380 FAX 086-251-6381 水曜定休 [カーナビ検索]岡山市北区富町2-7-1 駐車場は正面入口前

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